выбор цвета:
RC-Forum - форум коллекционеров масштабных моделей
Вернуться   RC-Forum - форум коллекционеров масштабных моделей > Дневники > nitra
Перезагрузить страницу Для чего необходима выписка из ЕГРН
Наши Мотоциклы

Оценить эту запись

Для чего необходима выписка из ЕГРН

Запись от nitra размещена 30.11.2012 в 23:00
Обновил(-а) nitra 18.02.2022 в 00:03

13.02.2021



Сегодня, в период сложной экономической ситуации не только в стране, но и во всем мире, экономить приходится на всем. Вслед за кризисом пришла пандемия, которая сказалась на многих рынках: валютном, продуктовом и рынке недвижимости. Вы решили продать квартиру? Как правильно это сделать без посредников и что необходимо сделать расскажет данная статья. Узнайте больше что такое кадастровая карта, то рекомендуем сайт https://reester.net/ где вы можете узнать больше о том что это, и почему так важно её изучить перед покупкой недвижимости

Какие документы необходимы для продажи недвижимости?

Чтобы продать свою недвижимость, необходимо собрать следующие документы:

Технический паспорт на объект. Его можно заказать в БТИ или МФЦ, эта услуга платная, за нее нужно оплатить госпошлину. Размер госпошлины в каждом объекте РФ устанавливается отдельно. Справку о прописанных жильцах. Данный документ можно получить в паспортном столе или так же в МФЦ. В справе будет отражено общее количество всех зарегистрированных в квартире. До сделки им нужно выписаться по заявлению или в судебном порядке. Справку о задолженности. Финансовую справку за коммунальные услуги предоставляет МФЦ. В ней отражены счета за электроэнергию, газ, водопровод и вынос мусора. В этом документе вы узнаете сумму задолженности за квартплату или ее отсутствие. На сайте https://rosreester.net/proverit-kvartiru вы можете узнать как специалисты проверят квартиру перед покупкой и почему так важно проверить недвижимость, и какие могут быть последствия неаккуратной покупки

Разрешение от органов опеки и попечительства. Такое разрешение нужно для того, чтобы снять с регистрации несовершеннолетнего ребенка. Данное действие можно совершить по заявлению родителей, с разрешением органов опеки и попечительства, которые нужно отнести в МФЦ. Справку с ЗАГСа. Или заявление, написанное от руки, удостоверенное нотариусом о том, что собственник жилья на момент отчуждения не состоит в браке. В ином случае потребуется разрешение супруга на продажу объекта, если он был приобретен в браке. Если такого разрешения не поступит от бывшего супруга, требуется обратится в суд на выделение доли из общей массы имущества, нажитого в браке. На сайте https://rosreester.net/ можно получить официальную выписку от специалистов отрасли недвижимости и земельных участков - узнайте больше перейдя на сайт.

Справку ЕГРН и ЕГРП, где отражены данные владельца на момент продажи имущества, кадастровая стоимость и адрес объекта. В ней же отражены условия (права), на основании которых была получена квартира (наследство, договор купли-продажи и т.д.). Заказать их можно в МФЦ, БТИ, Росреестре. Срочная услуга платная, бесплатно справки выдают в течение 10 дней после подачи соответствующего заявления. Справка с ПНД, НД. О состоянии здоровья собственника недвижимости. Хозяин обязан сдать анализы на наркозависимость и пройти обследование у психиатра. Если есть проблемы, то на сделке должны присутствовать родственники и врач. Совершить сделку купли-продажи может дееспособный гражданин. В иных случаях сделку можно провести с разрешением органов опеки или других уполномоченных органов.

Справка о судимости. Получить документ можно онлайн или в МФЦ. Справка об отсутствии судимости нужна обязательно. Разрешение на отчуждение от других собственников. Продать квартиру при наличии других собственников не получится. Продать в этом случае можно только долю. Так же при продаже комнаты или отдельной части квартиры, оформленной на собственника, можно при согласии других собственников. Если такого документа не получить, и вы в этом уверены, то нужно обращаться в суд или предложить выкупить остальные части у других собственников. Все это документо можно получить самостоятельно, бех услуг риэлтора. Обычно агенты за данную процедуру требуют немалых денег, да еще и придется составлять доверенность на оказание услуг. Важно! Если у вас имеются задолженности по квартплате, но вы не можете погасить их из-за финансовых проблем, можно найти клиента и договориться с ним о погашении долга за его счет, после чего сумма за продажу квартиры будет перерасчитана.

Как поступить дальше?

Когда весь пакет документов будет собран, необходимо приступить к поиску клиентов. Для этого нужно подать объявление о продаже на разные доски (Авито, газеты, журналы). Вам буду поступать звонки от агентств, так как реальных клиентов сейчас мало. Однако вы не обязаны оплачивать услуги вашего покупателя.
Когда покупатель будет найден, требуется подобрать место, где будет совершена сделка. Обычно выбирают Сбербанк, арендуя ячейку на месяц. Когда деньги будут заложены в сейф, договора подписаны, а документы переоформлены на покупателя, тогда забрать деньги можно в любое время. Продажа недвижимости- это большая ответственность. Есть шанс нарваться на недобросовестных покупателей или собственника. Всегда проверяйте выбранный объект заранее: по справкам ЕГРН и ЕГРП.
Размещено в Без категории
Просмотров 107 Комментарии 0 Редактировать метки Отправить другу ссылку на эту запись



Интернет магазин масштабных моделей 1:43 и 1:18